Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 103m² - Cers

Description

Situé au cœur de Cers, ce lot de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du centre et de parkings. Chaque local dispose d’une belle vitrine, offrant une bonne visibilité pour les activités commerciales.

D’une surface totale de 103 m², les deux locaux — de 67 m² et 37 m² — sont en parfait état et actuellement loués. Les loyers annuels s’élèvent à 17 448 €, soit une rentabilité annoncée de 7,80 % sur la base d’un prix de 225 000 €, pour un investissement générant des revenus locatifs dès l’acquisition.

Le bien se trouve dans un immeuble construit en 1986, en copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. L’occupation actuelle apporte une stabilité locative, sous réserve des conditions des baux en cours.

Caractéristiques

Informations financières