Local commercial - Tabac Brasserie - 300m² - Cergy

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située à Cergy, offrant un rendement attractif de 7,90%. Avec un loyer annuel de 37 296 €, cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. Le local commercial, occupé par un tabac brasserie, génère des revenus réguliers, garantissant une rentabilité solide et pérenne.

Le bien se distingue par la stabilité de son locataire, un commerce bien établi qui contribue à la vitalité de la rue. Situé dans un emplacement stratégique à la frontière entre les Yvelines et le Val d'Oise, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, renforçant ainsi la pérennité de l'activité. En plus du local commercial, l'immeuble comprend quatre grands studios, dont trois sont déjà occupés, offrant un potentiel de revenus additionnels grâce à un quatrième studio à rénover, ainsi qu'un grand terrain constructible à l'arrière.

Caractéristiques

Informations financières