Murs de boutique - 380m² - Cenon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située à Cenon, à proximité immédiate de Bordeaux. Cet immeuble de rapport de 380 m², entièrement loué, génère des revenus locatifs annuels de 55 800 €, offrant ainsi un rendement attractif de 6,70 %. La rentabilité brute, charges comprises, est renforcée par la diversité des revenus générés par un local commercial rénové récemment et quatre appartements, garantissant une stabilité financière pour l'investisseur.

Idéalement situé dans un secteur dynamique, à deux pas de la mairie, du tramway et de la gare, cet immeuble se trouve au cœur d'une zone en pleine évolution. Le local commercial de 150 m², entièrement rénové en 2021, est équipé de la fibre et de la climatisation, répondant aux normes modernes. Les appartements aux étages, tous loués à des locataires en place, contribuent à la sécurisation des revenus. Avec un DPE performant en C et sans gros entretien à prévoir, cet actif est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant solidifier son patrimoine sur la rive droite bordelaise.

Caractéristiques

Informations financières