Murs de boutique - 188m² - Celles-Sur-Belle

Description

Découvrez cet ensemble immobilier attractif situé au cœur de Celles-sur-Belle, offrant un rendement exceptionnel de 8,70 %. Avec un loyer annuel de 19 980 €, cet investissement génère une rentabilité immédiate, idéale pour les investisseurs en quête de revenus stables. Le prix de vente de 230 000 € représente une opportunité rare sur le marché, vous permettant de bénéficier d'une rentabilité attractive dès l'acquisition.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux en cours pour les appartements et le local commercial, assurant des revenus réguliers jusqu'en 2031 pour le local commercial et jusqu'en 2027 pour les appartements. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Niort et 10 minutes du péage autoroutier, garantit une forte demande locative. Les caractéristiques du bien, comprenant un appartement T4, un T3, un local commercial spacieux, et un grand garage avec grenier, offrent une diversité d'espaces adaptés à plusieurs types de locataires, rendant cet investissement encore plus attractif.

Caractéristiques

Informations financières