Local commercial - 225m² - Cazères

Description

Investissez dans cet immeuble de caractère situé au cœur de Cazères (31220), offrant un rendement exceptionnel de 24,50%. Avec un prix de vente de 262 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 64 320 €, garantissant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs. La configuration actuelle du bien comprend deux appartements loués et un local commercial de 70 m², idéal pour tout projet d'aménagement, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et une potentielle augmentation du revenu locatif.

La stabilité de l'investissement est renforcée par la présence de locataires en place dans les deux appartements, avec des baux en cours et des loyers mensuels de 590 € et 660 €. Le bien est situé dans un emplacement stratégique, au centre-ville, ce qui assure une visibilité optimale pour le local commercial et un accès facile aux commodités locales. La bâtisse, rénovée avec soin, conserve des éléments de charme du 19ème siècle tout en intégrant des caractéristiques modernes telles que le double vitrage et un système de chauffage performant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières