Local commercial - Location résidentielle de trois appartements - 120m² - Cazères

Description

Situé en centre-ville de Cazères, cet immeuble de 120 m² constitue une opportunité d’investissement locatif offrant un rendement annoncé de 7,30 %, pour un prix de 262 500 € et des loyers annuels de 19 200 €. Les trois appartements sont vendus loués, avec des locataires bénéficiant de la garantie Visale, apportant une sécurité complémentaire aux revenus locatifs.

Réparti sur trois niveaux, le bien comprend trois T2 d’environ 45 m² chacun, dont un appartement en duplex au dernier étage avec terrasse ouverte. Il dispose également d’une terrasse extérieure, d’un monte-charge aux normes d’accessibilité et d’un chauffage électrique individuel.

L’emplacement central bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité de la gare, des établissements scolaires, d’un lycée, des commerces et de l’A64. Les bords de Garonne, les espaces de jeux et le City Park complètent les atouts du quartier.

Caractéristiques

Informations financières