Local commercial - 141m² - Cazères

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé à Cazères, offrant un rendement attractif de 5,50%. Avec un prix de 242 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 13 320 €, garantissant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs. La diversité des lots, incluant un local commercial et deux appartements, assure une source de revenus variée et sécurisée.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien, avec des contrats de location en cours garantissant des revenus réguliers. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité d'un parking, assure une accessibilité optimale et attire une clientèle variée. De plus, l'orientation de l'immeuble offre une luminosité naturelle généreuse, ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, créant un environnement agréable pour les occupants.

Les caractéristiques du bien comprennent une superficie de 141 m², un raccordement au tout à l'égout et au gaz de ville, ainsi que des chaudières récentes pour un confort thermique optimal. La présence de double vitrage dans les appartements et les parties communes, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissent une qualité de vie supérieure. Un grenier est également disponible pour le stockage, offrant un espace supplémentaire pratique pour les locataires.

Caractéristiques

Informations financières