Local commercial - Bar - 600m² - Cazaubon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Cazaubon, avec ce bien immobilier de 600 m² offrant un rendement attractif de 1,20 %. Ce complexe est composé de 4 appartements de type T1, un appartement T3 et un bar en activité, garantissant une rentabilité stable grâce à des baux meublés renouvelables. Avec un loyer annuel de 7 800 €, ce bien génère des revenus réguliers, tout en offrant un potentiel de croissance grâce à la location saisonnière pour les curistes attirés par la proximité de la station thermale Barbotan-les-thermes.

Idéalement situé sur un terrain arboré de près de 1800 m², cet immeuble bénéficie d'un emplacement calme et agréable, avec un grand parking, une terrasse et un jardin. Les logements sont bien entretenus et meublés, avec des cuisines équipées. De plus, le bar génère un chiffre d'affaires mensuel estimé entre 5 500 € et 6 000 €, offrant un complément de revenus non négligeable. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant allier revenus locatifs et activité commerciale, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Caractéristiques

Informations financières