Murs de boutique - Traiteur - 280m² - Cayenne

Description

Investir dans ce bien immobilier à Cayenne, c'est s'assurer d'une rentabilité attractive de 9,30%, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 68 400 €. Situé dans un secteur à forte demande, à proximité immédiate du Centre Hospitalier Universitaire de Cayenne Andrée Rosemon, cet actif offre une stabilité locative grâce à un locataire actif et bien établi dans le secteur de la restauration (traiteur), garantissant ainsi des revenus constants et prévisibles.

Ce bâtiment R + 1 à usage mixte dispose d'une surface de 280 m², avec deux accès indépendants permettant une exploitation fluide et sécurisée des différentes unités locatives. Le rez-de-chaussée, occupé par un traiteur, bénéficie d'une visibilité stratégique grâce à son accès direct depuis la route de la Madeleine. À l'étage, deux T3, l'un loué nu et l'autre meublé, répondent à la demande locale, notamment celle du personnel médical en mission temporaire. En excellent état général et sans travaux majeurs à prévoir, cet actif rare sur le marché cayennais représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant performance, stabilité et simplicité de gestion.

Caractéristiques

Informations financières