Murs de boutique - 655m² - Cayenne

Description

Idéalement situé en plein cœur de Cayenne, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité de 10,90%. Grâce à un loyer annuel de 124 740 €, cet actif génère des revenus locatifs immédiats et sécurisés, offrant ainsi une base solide pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille. Le bien est entièrement loué, garantissant un flux de trésorerie constant dès l'acquisition.

Développé sur trois niveaux et totalisant environ 655 m², cet immeuble dispose d'un vaste local commercial de 359,12 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de plusieurs appartements de différentes tailles, allant d'un T2 à un spacieux T4. La mixité entre espaces commerciaux et résidentiels renforce la stabilité du locataire, tout en répondant aux besoins d'une clientèle variée. De plus, sa proximité immédiate avec des infrastructures clés telles que le stade scolaire, le Méga Stock et le futur commissariat, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à proximité, en font un emplacement stratégique de premier choix.

Caractéristiques

Informations financières