Local commercial - 190m² - Cavignac
Réf. MO-36303
Ref : building-cavignac-6151ebf2
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans ce bien immobilier à Cavignac (33620) offrant un rendement attractif de 5.20%. Avec un loyer annuel de 18 264 €, cet immeuble constitue une opportunité de rentabilité intéressante, particulièrement pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. Le potentiel locatif est renforcé par la possibilité de louer un T4 libre au rez-de-chaussée, avec un loyer estimé à 980 € par mois, ajoutant à votre retour sur investissement.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de deux T3 déjà loués, garantissant un flux de revenus régulier. L'emplacement, à proximité immédiate de la gare et des commodités, assure une demande locative constante. De plus, ce bien, anciennement un restaurant, a été soigneusement entretenu avec des caractéristiques techniques modernes, telles que des menuiseries double vitrage, des compteurs individuels et une toiture entièrement refaite en 2024. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
348 000 €
Loyer HT/HC
18 264 €/an
Rendement brut
5.2%
Bail
1er étage : T3 de 50 m²-loué, Loyer : 780 € / mois; 1er étage : T3 de 46 m²-loué, Loyer : 742 € / mois
Surface
190 m²
Localisation
Cavignac
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