Local commercial - 500m² - Cavignac

Description

Situé en plein cœur de Cavignac, cet ensemble immobilier offre un rendement attractif de 6,60 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà rentable. Avec un loyer annuel de 45 000 €, ce bien génère des revenus stables, soutenus par des locataires en place, garantis par une assurance loyers impayés. Aucune défaillance de paiement n'a été signalée, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

L'emplacement stratégique sur l'axe principal de l'avenue de Paris, accompagné de places de stationnement privatives, renforce l'attrait de ce bien. Composé de 4 appartements rénovés et de 2 locaux professionnels, l'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de modernisation récents, réduisant ainsi les besoins de rénovations à court terme. De plus, un potentiel d'optimisation de la rentabilité existe avec la possibilité de créer un local commercial supplémentaire d'environ 50 m², offrant ainsi une opportunité de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières