Local commercial - 282m² - Caveirac

Description

Situé à Caveirac, à seulement 5 minutes de Nîmes, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement rare et rentable. Avec une surface totale de 282 m², ce bien génère un revenu locatif annuel de 21 600 €, offrant un rendement attractif de 7,90%. La rentabilité est renforcée par la présence de locataires stables dans les appartements T3, garantissant des revenus réguliers et sécurisés.

Ce bien se compose de deux appartements T2 au rez-de-chaussée, dont l'un est actuellement loué et l'autre libre, offrant un potentiel de valorisation immédiat. À l'étage, les deux appartements T3 spacieux sont en très bon état général, soigneusement entretenus et prêts à être exploités immédiatement. L'emplacement est idéal, situé dans un environnement calme et attractif, ce qui contribue à la stabilité du locataire. De plus, les appartements disposent de chauffages individuels et de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année. Cette propriété est donc une excellente occasion pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières