Local commercial - 150m² - Cauvigny
Réf. MO-41105
Ref : building-cauvigny-82656e94
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Photos non contractuelles
Description
Investir dans cet immeuble de rapport à Cauvigny, c'est garantir une rentabilité attractive avec un rendement de 7,70%. Avec un loyer annuel de 22 800 €, cet ensemble de 2 maisons mitoyennes, créées en 2023, représente une opportunité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Les baux en cours assurent une sécurité financière, permettant une gestion sereine de votre patrimoine immobilier.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Chaque appartement en duplex, soigneusement aménagé, est occupé par des locataires, garantissant ainsi un flux de trésorerie régulier. Situé dans un environnement paisible à Cauvigny, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les caractéristiques du bien incluent des espaces modernes et fonctionnels, avec une cuisine aménagée, plusieurs chambres et un extérieur privatif de 40 m², le tout sur une parcelle généreuse de 3200 m².
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
295 000 €
Loyer HT/HC
22 800 €/an
Rendement brut
7.7%
Bail
BAUX EN COURS
Surface
150 m²
Localisation
Cauvigny
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