Murs de boutique - Ancien restaurant, cabaret et salle de réception - 480m² - Caulières

Description

Situé à Caulières, à environ 35 minutes d’Amiens, 10 minutes de Poix-de-Picardie et à proximité de l’autoroute A29, cet ensemble immobilier offre un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur ou un porteur de projet professionnel. Le bien est proposé au prix de 240 000 €, avec un loyer annuel annoncé de 5 400 €, soit un rendement brut de 2,20 %.

Le site développe environ 480 m² et réunit un ancien restaurant, un cabaret et une salle de réception, avec notamment une salle de spectacle, un espace de restauration, un bar, une cuisine professionnelle, des réserves et des espaces de stockage. L’ensemble comprend également deux appartements, dont un T3 actuellement loué 450 € hors charges par mois, apportant un revenu locatif immédiat. Cette occupation constitue un premier socle de revenus, à considérer dans le contexte d’un bien nécessitant des travaux de rénovation.

Implanté sur une parcelle d’environ 1 320 m², le bien bénéficie d’un parking privatif pouvant accueillir 10 à 15 véhicules, ainsi que d’un garage, d’une cave, de dépendances et d’une cour extérieure. La diversité des espaces et la facilité d’accès ouvrent la voie à plusieurs usages : hébergement, événementiel, restauration ou activité mixte. Un troisième appartement T3 peut également être acquis en complément.

Caractéristiques

Informations financières