Local commercial - 377m² - Caudebec-Lès-Elbeuf

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Caudebec-Lès-Elbeuf avec cet immeuble de rapport offrant un rendement attractif de 8.10%. Avec un loyer annuel de 35 148 €, cet actif garantit une rentabilité immédiate, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables. Le bien est composé d'un local commercial de 120 m², divisible en plusieurs lots, ainsi que de six appartements résidentiels, offrant un potentiel considérable pour optimiser les revenus locatifs.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des lots disponibles, incluant un logement T3 en duplex et plusieurs T2 et T3, ce qui attire une large gamme de locataires et minimise les risques de vacance. Situé dans un emplacement stratégique, en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commodités locales, renforçant ainsi son attractivité. Ce bien, en classe énergie D, avec des dépenses annuelles d'énergie modérées, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif à fort potentiel et de maximiser votre portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières