Local commercial - 450m² - Caudebec-Lès-Elbeuf

Description

Découvrez ce bien d'exception situé en plein cœur de Caudebec-Lès-Elbeuf, offrant un rendement attractif de 9,70 % avec un loyer annuel de 46 320 €. Ce bien immobilier, entièrement loué, présente une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs en quête de revenus stables et durables. Avec une surface totale de 450 m², cet immeuble bien entretenu garantit des revenus sécurisés grâce à sa diversité de loyers provenant de plusieurs unités résidentielles et commerciales.

Le locataire, dont l'activité n'est pas précisée, bénéficie d'une stabilité renforcée par un contrat de location en cours, assurant la continuité des revenus. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble se trouve à proximité des commodités du centre-ville, facilitant l'accès aux services et transports. Les caractéristiques du bien incluent un commerce de 80 m², plusieurs appartements allant du F2 au F3, tous équipés de chauffage individuel au gaz de ville, et un potentiel d'aménagement des combles pour maximiser l'espace locatif. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !

Caractéristiques

Informations financières