Local commercial - Location de trois appartements - 125m² - Castries

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Castries, cet ensemble immobilier de 125 m², composé de deux maisons de village divisées en trois appartements indépendants, constitue une opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Les logements sont actuellement loués et génèrent 15 192 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 5,70 % pour un prix de vente de 265 000 €.

Les locataires, en place depuis plusieurs années, sont décrits comme sérieux et réguliers dans le paiement de leurs loyers. Les baux sont en cours jusqu’en 2028 et 2029, offrant une visibilité locative appréciable. Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, et l’ensemble est régulièrement entretenu, avec un suivi locatif assuré.

Son emplacement central à Castries, commune recherchée de l’Hérault, et sa configuration en trois logements en font un bien adapté à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport à taille humaine. La taxe foncière s’élève à 1 952 € par an.

Caractéristiques

Informations financières