Local commercial - Cabinet médical - 395m² - Castres

Description

Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Castres, offrant une rentabilité attractive de 7,60 %. Avec un loyer annuel de 56 400 €, cet actif génère des revenus solides, garantissant un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. La propriété, entièrement rénovée aux normes modernes, ne nécessite aucun travaux, permettant ainsi une gestion simplifiée et immédiate des locataires.

Le locataire actuel, un cabinet médical bien établi, assure une stabilité locative appréciable, renforçant la sécurité de votre investissement. L'emplacement stratégique dans le centre-ville favorise l'attractivité du bien, facilitant l'accès pour les patients et garantissant une forte demande locative. La composition unique de l'immeuble, incluant plusieurs appartements T3 et T2, ainsi qu'une construction indépendante, offre des perspectives d'évolution intéressantes, notamment avec un terrain potentiellement constructible à l'arrière, ajoutant ainsi une dimension de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières