Local commercial - Location résidentielle (appartements) - 132m² - Castres

Description

Situé dans le quartier prisé de l’Albinque à Castres, cet immeuble de 132 m² est proposé au prix de 208 000 € et génère 13 512 € de loyers annuels, soit un rendement brut de 6,50 %. Les deux appartements sont déjà loués : un T2 en rez-de-chaussée et un T3 lumineux, rénové et moderne à l’étage, qui bénéficie également d’une sortie privative. Cette occupation en place offre des revenus locatifs immédiats.

Le bien dispose d’un potentiel de valorisation grâce à environ 80 m² de combles aménageables, avec une belle hauteur sous plafond. Un garage d’environ 19 m², particulièrement appréciable en centre-ville, complète l’ensemble. La toiture et la façade ont été refaites ; les volets bois sont neufs, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l’isolation thermique et phonique a été réalisée, une pompe à chaleur est installée et l’assainissement est conforme.

Caractéristiques

Informations financières