Local commercial - 131m² - Castres

Description

Situé dans le quartier prisé de l'Albinque à Castres, cet immeuble de 131 m² offre un rendement attractif de 5,40 % avec un loyer annuel de 13 080 €. Entièrement rénové, il est composé de deux appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats sans travaux à prévoir. Le T2 au rez-de-chaussée, avec sa cour privative, et le T3 à l'étage, récemment refait, attirent des locataires désireux de profiter du confort moderne en centre-ville.

La stabilité du locataire est assurée par la qualité de la rénovation et l'emplacement central, à seulement 200 mètres des commerces et des commodités. De plus, le potentiel d'aménagement d'un troisième appartement au deuxième étage offre une opportunité d'augmentation de la rentabilité locative. Avec des travaux récents, y compris une toiture neuve et des installations conformes, cet immeuble représente un investissement solide et serein, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leurs revenus tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières