Murs de boutique - 260m² - Castres
Réf. MO-135047
Ref : building-castres-683e07e2
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Castres, offrant une rentabilité intéressante avec un rendement de 2,90%. Le bien, d'une surface totale de 260 m², génère un loyer annuel de 9 000 €, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un placement stable et sécurisé.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence d'un appartement T4 actuellement loué à 750 € par mois, tandis que les autres appartements offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien a été entièrement rénové en 2019, remplaçant le gaz par une installation électrique moderne, garantissant ainsi un faible coût énergétique. Situé dans le quartier prisé d'Albinque, il bénéficie d'un jardin privatif et d'un garage, ajoutant à son attrait et à sa valeur nette, avec la possibilité de doubler la surface habitable du logement en rez-de-chaussée.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
307 000 €
Loyer HT/HC
9 000 €/an
Rendement brut
2.9%
Bail
Appartement T4 loué actuellement
Surface
260 m²
Localisation
Castres
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