Local commercial - Non précisée - 360m² - Castres

Description

Situé en plein centre-ville de Castres, entre la place Jean Jaurès et la rue Alquier Bouffard, cet immeuble de 360 m² bénéficie d’un emplacement central, au cœur d’un secteur commerçant. Proposé à 216 000 €, il affiche un rendement annoncé de 6 %, sur la base d’un loyer annuel de 12 960 €.

Le bien comprend un local d’environ 34 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 1 080 € charges comprises par mois, ainsi que plusieurs espaces complémentaires : un entresol, deux niveaux à aménager, un grand local d’environ 87 m² côté rue Alquier Bouffard et une réserve de 48 m². Le grand local est actuellement vacant et décrit comme en état d’être loué.

L’immeuble présente un potentiel de valorisation pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment, avec des surfaces à rénover et à aménager. La présence d’un local déjà loué apporte un premier revenu, tandis que la remise en état et la location des espaces vacants pourraient permettre de développer le potentiel locatif de cet actif en centre-ville.

Caractéristiques

Informations financières