Local commercial - Cabinets paramédicaux - 300m² - Castres

Description

Investisseurs, saisissez cette opportunité unique au cœur de Castres avec un rendement attractif de 7,70%. Cet immeuble de 300 m², récemment rénové, offre une rentabilité locative stable grâce à des baux actifs en place pour quatre cabinets paramédicaux et un appartement en duplex. Le loyer annuel de 32 220 € assure une source de revenus sécurisée, accentuée par l'absence de vacances locatives, garantissant une trésorerie régulière.

Idéalement situé dans le centre historique de Castres, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté, avec un accès facile et un stationnement à proximité. La ville, sous-préfecture dynamique du Tarn, est stratégiquement positionnée à 40 km d'Albi et à 70 km de Toulouse, bénéficiant ainsi d'un réseau de transport moderne. Les locaux, bien équipés et confortables, ainsi que l'appartement lumineux avec balcon et toit terrasse, en font un bien d'exception, offrant à la fois confort et praticité pour les locataires.

Caractéristiques

Informations financières