Murs de boutique - 284m² - Castres

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein cœur de Castres, offrant un rendement attractif de 9,70 %. Avec un loyer annuel de 35 004 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de murs commerciaux occupés. La propriété est implantée sur une parcelle de 800 m² et se compose de deux bâtiments distincts, ce qui permet une diversification des revenus.

Le premier bâtiment, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente un potentiel immense avec 6 appartements T2 libres de toute occupation. Le second bâtiment, quant à lui, comprend 11 garages individuels actuellement tous loués, générant des revenus stables de 7 000 € par an. L'emplacement privilégié à deux pas de la place Jean Jaurès, ainsi que l'accès facile aux berges de l'Agout, renforcent l'attrait de cet investissement. Le bien est également classé en énergie, avec des classes F et E pour les appartements, offrant ainsi des opportunités d'amélioration en matière d'efficacité énergétique.

Caractéristiques

Informations financières