Local commercial - Commerce (activité non précisée) - 600m² - Castillonnès

Description

Situé sur la place de la Mairie à Castillonnès, cet immeuble de rapport d’environ 600 m² est proposé à 575 000 €, soit un prix indicatif d’environ 958 €/m². Son emplacement central, au cœur de la commune, et la diversité de ses espaces en font un actif immobilier à fort potentiel locatif.

Le revenu annuel annoncé de 34 800 € représente un rendement brut de 6,10 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement dans des murs commerciaux occupés. Le commerce de 100 m² est loué 800 € par mois. L’immeuble comprend également plusieurs logements loués, dont un F3, un F4 avec terrasse et un loft exploité en location saisonnière, contribuant à diversifier les revenus et à limiter la dépendance à un seul occupant.

Avec environ 600 m², le bien réunit des surfaces commerciales et résidentielles, ainsi que des espaces complémentaires : un studio de 30 m² actuellement non loué et un second studio de même superficie à finaliser. Ces lots constituent un potentiel de valorisation et d’optimisation des revenus, sous réserve de leur mise en location et de l’achèvement des travaux nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières