Local commercial - 192m² - Castelsarrasin

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Castelsarrasin, où un rendement attractif de 7,40 % est à votre portée grâce à un loyer annuel de 16 908 €. Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble en monopropriété offre un potentiel de revalorisation locative significatif, particulièrement avec deux des trois logements actuellement libres. Cela permet à l'investisseur de maximiser ses revenus tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et services.

La stabilité du locataire est assurée avec un appartement déjà loué, générant un loyer de 453,64 €, tandis que les deux autres lots offrent une flexibilité d'occupation. L'immeuble se compose de trois niveaux, avec chaque appartement ayant son propre accès. En plus de la surface totale de 192 m², les caractéristiques telles que le chauffage individuel au gaz et l'absence de copropriété renforcent l'attrait de cet investissement. Avec des travaux de toiture récents et d'autres mises aux normes en cours, cette propriété représente une option patrimoniale solide pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et stabilité.

Caractéristiques

Informations financières