Murs de boutique - 150m² - Castelsarrasin

Description

DLImmobilier vous propose un immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Castelsarrasin, offrant un rendement attractif de 6,00%. Avec un loyer annuel de 13 260 €, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, surtout compte tenu de la possibilité d'augmenter les revenus locatifs à 20 000 € si le troisième appartement est également loué. La rentabilité est donc au rendez-vous, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs durables.

La stabilité des locataires est un autre point fort de cet investissement. Deux des appartements sont déjà loués, assurant ainsi une source de revenus immédiate. Le premier appartement 2 pièces est loué depuis mai 2021, tandis que le deuxième appartement 3 pièces est occupé depuis février 2025, témoignant d’une bonne longévité des baux. Situé au cœur de Castelsarrasin, l'emplacement stratégique de cet immeuble favorise l'attractivité locative, à proximité des commodités et des transports, ce qui assure une demande constante pour les logements.

Le bien dispose d'une surface totale de 150 m², répartie sur trois niveaux, avec des caractéristiques telles que des compteurs d'électricité individuels et un contrôle d'assainissement conforme. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) indiquent une consommation raisonnable, renforçant l'attrait de l'immeuble pour des locataires potentiels soucieux de l'environnement. Ce bien combine donc rentabilité, stabilité et emplacement de choix, constituant ainsi une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières