Local commercial - 404m² - Castelnaudary
Réf. MO-136977
Ref : building-castelnaudary-c97fe5c0
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Castelnaudary (11400), offrant une rentabilité brute de 11% grâce à des loyers annuels de 39 600 €. Composé de six lots, dont la majorité est déjà louée, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement sécurisée et lucrative. Rénové en 2020, il respecte les normes en vigueur en matière d'électricité et de plomberie, assurant ainsi un confort optimal aux locataires tout en garantissant une gestion efficace des charges.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec des baux solides en place, permettant de générer des revenus dès l'acquisition. L'emplacement central facilite l'accès aux commodités locales, rendant cet immeuble attractif pour une large clientèle. En outre, les caractéristiques du bien, telles que les combles aménageables et la cave voutée de 70 m², offrent un potentiel d'optimisation supplémentaire pour augmenter la rentabilité. Sécurisé par un interphone et bénéficiant d'une connexion à la fibre, cet immeuble est prêt à accueillir ses futurs propriétaires investisseurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
359 000 €
Loyer HT/HC
39 600 €/an
Rendement brut
11%
Bail
Tous les lots sont loués sauf un T3 qui s'est libéré.
Surface
404 m²
Localisation
Castelnaudary
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