Murs de boutique - 178m² - Castelnau-Valence

Description

Investissez dans un bien immobilier à Castelnau-Valence (30190) offrant un rendement attractif de 6,20 % grâce à un loyer annuel de 16 536 € pour une surface totale de 178 m². Ce bien se compose de plusieurs unités locatives, garantissant une rentabilité stable et diversifiée, ce qui est un atout essentiel pour tout investisseur avisé. Le mélange d'espaces résidentiels et commerciaux permet d'optimiser le retour sur investissement tout en minimisant les risques liés à la vacance locative.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de plusieurs baux en cours, offrant ainsi une assurance de revenus réguliers. L'emplacement stratégique du bien, situé à mi-chemin entre Nîmes et Alès, à seulement 18 km d'Uzès, en fait un choix judicieux pour les locataires cherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services de santé. De plus, le bien est en bon état, avec un chauffage par pompe à chaleur récent et des travaux de réfection de toiture prévus en 2024, garantissant ainsi une durabilité et un confort pour les occupants.

Caractéristiques

Informations financières