Murs de boutique - 250m² - Castelginest
Réf. MO-79377
Ref : building-castelginest-31217cc7
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier situé au cœur de Castelginest offre une rentabilité attrayante de 5,40 %, avec un loyer annuel de 37 080 €, garantissant un investissement stable et sécurisé. Cet immeuble collectif mixte, construit en 2012 et en excellent état, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant des murs commerciaux occupés sans travaux à prévoir.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des baux professionnels et commerciaux en cours, assurant des revenus réguliers. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, renforce l'attrait de ce bien. Avec une surface totale de 250 m², l'immeuble comprend des bureaux modernes et un appartement T3, ainsi que des places de parking privatives, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et un confort optimal pour les occupants.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
690 000 €
Loyer HT/HC
37 080 €/an
Rendement brut
5.4%
Bail
Bail professionnel en cours pour l'espace bureaux, Bail commercial en cours pour le bureau indépendant, Bail non meublé en cours pour l'appartement T3 et T2
Surface
250 m²
Localisation
Castelginest
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