Local commercial - 350m² - Carvin
Réf. MO-40643
Ref : building-carvin-11566635
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Photos non contractuelles
Description
Situé sur une rue très commerçante et recherchée de Carvin, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 7,90 %, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 24 000 €, ce bien génère des flux de trésorerie stables grâce à un local commercial et un appartement T4, tous deux loués. L'absence de travaux à prévoir, suite à une rénovation complète en 2021, en fait un investissement clé en main.
La stabilité du locataire est un atout majeur, garantissant des revenus réguliers dans un emplacement stratégique. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès indépendant pour les livraisons, tandis que l'appartement spacieux présente un cadre de vie agréable avec trois chambres. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité unique pour un investissement patrimonial ou de rendement, dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
304 500 €
Loyer HT/HC
24 000 €/an
Rendement brut
7.9%
Surface
350 m²
Localisation
Carvin
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