Local commercial - Logement résidentiel - 310m² - Cars
Réf. MO-154195
Ref : building-cars-bf31d850
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Photos non contractuelles
Description
À Cars, aux portes de Blaye et à proximité immédiate des supermarchés et commerces, cet ensemble immobilier de 310 m² est proposé au prix de 269 500 €. Il comprend trois logements : un T2 d’environ 30 m² actuellement loué 450 € par mois, ainsi qu’un T3 de plus de 70 m² et un vaste T4 de plus de 185 m², tous deux libres. Deux garages et des places de stationnement complètent le bien, implanté sur un terrain de plus de 2 140 m².
Le logement occupé génère un loyer annuel de 5 400 €, soit un rendement annoncé de 2,00 %. La location en place apporte un revenu immédiat, tandis que les deux logements libres offrent la possibilité de développer le potentiel locatif de l’ensemble. Une opportunité patrimoniale aux portes de Blaye, avec une configuration permettant d’envisager plusieurs stratégies d’exploitation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
269 500 €
Loyer HT/HC
5 400 €/an
Rendement brut
2%
Locataire
Logement résidentiel
Bail
Un T2 d’environ 30 m² est loué ; durée et type de bail non précisés
Surface
310 m²
Localisation
Cars
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