Murs de boutique - Local commercial loué, activité non précisée - 325m² - Carpentras

Description

Situé au cœur de Carpentras, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport de 325 m² est proposé au prix de 370 000 €. Entièrement loué, il génère 26 376 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 7,10 %, et procure des revenus locatifs immédiats. La répartition entre un local commercial et trois appartements offre une diversification des occupants et des sources de revenus.

L’ensemble comprend quatre lots répartis sur quatre niveaux : un local commercial de 61 m² récemment rénové et climatisé, ainsi que trois appartements de 76,39 m², 92,20 m² et 95,99 m², totalisant 11 chambres. Les logements disposent de chauffages électriques individuels et sont raccordés au tout-à-l’égout ; leurs diagnostics de performance énergétique sont classés D, C et D. Les trois appartements bénéficient d’une assurance garantie des loyers impayés. Les charges courantes de copropriété sont limitées, hormis l’entretien des parties communes et la part complémentaire de TEOM.

Caractéristiques

Informations financières