Murs commerciaux - Studios meublés loués ; local commercial et bureaux libres d’occupation - 290m² - Carpentras

Description

Situé sur la Place de Verdun à Carpentras, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement central, d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique. Développant environ 290 m², il réunit des espaces résidentiels et professionnels, offrant une configuration adaptée à un investisseur comme à un acquéreur souhaitant y implanter son activité.

Quatre studios meublés d’environ 35 m² chacun sont actuellement loués et génèrent 2 060 € de loyers mensuels hors charges, apportant une base de revenus locatifs en place. Le local commercial d’environ 70 m², les bureaux d’environ 50 m² et le local technique d’environ 15 m² sont libres d’occupation ; leur mise en location représente un potentiel complémentaire estimé à 1 800 € hors charges par mois. Le revenu annuel indiqué de 95 760 € correspond à un rendement brut annoncé de 22,90 % sur la base du prix de vente de 418 950 €.

Les logements disposent d’un hall d’entrée indépendant, tandis que les surfaces commerciales et de bureaux permettent une exploitation immédiate par un utilisateur ou une mise en location. Cette composition mixte, associant des studios déjà loués à des locaux professionnels disponibles, offre plusieurs possibilités de valorisation dans une adresse recherchée du centre de Carpentras.

Caractéristiques

Informations financières