Murs de boutique - 480m² - Carmaux
Réf. MO-36750
Ref : building-carmaux-e4c00072
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Photos non contractuelles
Description
Opportunité d'investissement attrayante à Carmaux avec un rendement de 9,40 %, offrant une rentabilité annuelle de 63 516 € pour un prix de 678 000 €. Cet immeuble de rapport de 480 m² se compose de 9 appartements (3 T3 et 6 T2) et 16 garages, ce qui assure une diversification des revenus locatifs. La propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, avec des équipements récents tels qu'un ascenseur, ajoutant une valeur locative supplémentaire.
La stabilité des locataires est un autre point fort de cet investissement, avec des baux non meublés en place depuis de nombreuses années et seulement un appartement vacant. Cette situation garantit des revenus locatifs sécurisés dans un emplacement central, à proximité de toutes les commodités. La bâtisse, bien entretenue, a bénéficié de rénovations récentes, y compris un toit-terrasse refait il y a moins de 10 ans, renforçant ainsi l’attrait de cet actif pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
628 000 €
Loyer HT/HC
63 516 €/an
Rendement brut
10.1%
Bail
Baux non meublés, locataires en place depuis de nombreuses années
Surface
480 m²
Localisation
Carmaux
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