Murs de boutique - Location résidentielle de deux appartements - 171m² - Carmaux
Réf. MO-156233
Ref : building-carmaux-353dbc29
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Carmaux, cet immeuble de rapport de 171 m² se compose de deux appartements T4 de 91 m² et 81 m², loués pour une activité résidentielle. Il génère un loyer annuel de 13 920 €, soit un rendement annoncé de 6,70 % pour un prix de 208 000 €, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif.
La présence de deux logements constitue une base locative diversifiée. Les appartements, lumineux et rénovés, disposent chacun d’une entrée et d’un compteur individuels. Leurs équipements comprennent notamment le double vitrage, des volets roulants, des chaudières récentes et de nombreux rangements. L’ensemble est annoncé sans travaux à prévoir.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité d’une école, d’un parc et du centre-ville, avec un accès direct à la voie rapide. Un balcon dessert le logement du premier étage, tandis que l’appartement du rez-de-chaussée profite d’une cour et d’une cave.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
208 000 €
Loyer HT/HC
13 920 €/an
Rendement brut
6.7%
Locataire
Location résidentielle de deux appartements
Surface
171 m²
Localisation
Carmaux
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