Murs de boutique - 900m² - Carling

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé à Carling, offrant un rendement attractif de 1,90%. Avec un prix de 1 180 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 22 800 €, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs. La propriété a été entièrement rénovée en 2023, apportant une valeur ajoutée significative tout en maintenant des coûts d'entretien réduits grâce à l'absence de charges de copropriété.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de 16 appartements, dont quatre sont dédiés à la location courte durée, générant des revenus additionnels d'environ 8 000 euros par mois. Ce bien se situe dans un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs écoles, commerces et restaurants, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes et à l'Allemagne. Les caractéristiques du bien incluent des espaces verts, une vingtaine de places de parking, et une toiture en bac acier récente, garantissant la pérennité de l'investissement.

Caractéristiques

Informations financières