Local commercial - 120m² - Carcassonne

Description

Situé au cœur du quartier des Capucins à Carcassonne, cet immeuble immobilier présente une opportunité d'investissement attractif avec un rendement de 2,60%. Avec un loyer annuel de 6 360 €, ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable dans un marché immobilier dynamique. Les trois lots d'habitation, dont un T3 actuellement loué, offrent un potentiel de revenus immédiats, renforçant ainsi l'attrait de cette acquisition patrimoniale.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, notamment grâce à la location en meublé de courte durée pour les deux premiers lots. Ces derniers, récemment rénovés et en excellent état, garantissent un confort optimal avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage. L'emplacement central de l'immeuble, à proximité des commodités locales et des transports, assure une forte demande locative, ce qui promet une sécurité à long terme pour votre investissement.

En termes de caractéristiques, l'ensemble immobilier est bien agencé, comprenant un T2 de 51,67 m², un studio de 21 m² et un T3 de 47 m², tous offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les parties communes agréables, avec cour partagée, caves en sous-sol et remise, ajoutent une valeur ajoutée à cet immeuble. Avec un potentiel de valorisation certain et un cadre de vie prisé, cet investissement représente une belle opportunité sur le marché carcassonnais.

Caractéristiques

Informations financières