Murs de boutique - Commerce (activité non précisée) - 265m² - Carcassonne

Description

À Carcassonne, rue Trivalle, au pied de la célèbre Cité médiévale, cet immeuble de 265 m² bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant fréquenté par les habitants comme par les visiteurs. Le local commercial d’environ 80 m² est actuellement loué depuis plusieurs années et génère un loyer annuel de 10 320 €, soit un rendement annoncé de 2,60 % sur la base du prix de 399 000 €. Cette occupation en place apporte des revenus immédiats à l’investisseur.

Le commerce dispose d’une terrasse, de toilettes et d’une petite cour, des équipements appréciables pour son activité. À l’étage, quatre appartements d’environ 45 m² chacun sont à rénover et offrent un potentiel de valorisation complémentaire, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Cet ensemble associe ainsi un revenu commercial existant à des perspectives de développement dans un secteur patrimonial et touristique emblématique de Carcassonne.

Caractéristiques

Informations financières