Local commercial - Local professionnel - 302m² - Carcassonne

Description

Situé au cœur du quartier très prisé du Palais à Carcassonne, cet immeuble de 302 m² offre un rendement attractif de 9,90%, garantissant un revenu annuel de 34 620 €. Avec un loyer mensuel de 2 885,47 €, charges comprises, cette opportunité d'investissement se révèle particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. Le bien est en plus optimisable par la location de l'appartement au dernier étage, permettant ainsi d'augmenter les revenus générés.

La stabilité du locataire est un atout majeur, renforcée par la configuration des locaux professionnels répartis sur trois niveaux. Les différents espaces, comprenant des bureaux et des salles d'attente, sont adaptés à diverses activités professionnelles, ce qui garantit une occupation pérenne. L'immeuble, tout en conservant des matériaux d'époque, est équipé de commodités modernes telles qu'un chauffage central au gaz et quatre climatiseurs, offrant un cadre de travail agréable pour les occupants.

Idéalement situé à proximité des commodités locales et des axes de transport, cet immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques, comprenant un grand dégagement au rez-de-chaussée, plusieurs locaux professionnels bien agencés et une cave au sous-sol. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Carcassonne, à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique et une rentabilité solide.

Caractéristiques

Informations financières