Local commercial - 667m² - Carcassonne

Description

Investissez dans un bien d'exception à Carcassonne, offrant un rendement attractif de 5.10%. Avec un loyer annuel de 33 264 €, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité unique de générer des revenus stables. Grâce à la location de cinq des neuf lots disponibles, vous pouvez bénéficier d'une rentabilité immédiate tout en capitalisant sur le potentiel de valorisation de l'actif.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité et le caractère historique de cet immeuble, qui abrite deux cellules commerciales et sept logements soigneusement rénovés, offrant ainsi un attrait durable sur le marché locatif. Situé au bas de la bastide Saint-Louis, à proximité du square Gambetta et d'un stationnement souterrain, cet emplacement de choix garantit une visibilité et un accès faciles pour vos futurs locataires.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques architecturales d'époque, telles que la pierre de taille, les plafonds à la française, et un dallage authentique, offrant un cadre de vie agréable et séduisant. Avec une cour centrale et des terrasses privatives pour certains appartements, cet ensemble propose un cadre de vie exceptionnel tout en étant dépourvu de copropriété, vous permettant ainsi d'être pleinement maître de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un actif de prestige dans une ville en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières