Local commercial - 166m² - Carcassonne
Réf. MO-86307
Ref : building-carcassonne-90a7ae0d
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Carcassonne, offrant une surface généreuse de 166 m² répartie sur 4 lots. Avec un loyer annuel de 19 380 €, cet investissement présente un rendement attractif de 8.40%, avec un potentiel d'optimisation pour atteindre jusqu'à 12.5% grâce à la location saisonnière. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable.
La stabilité du locataire est assurée, car tous les logements sont actuellement loués meublés, avec des baux en conformité grâce à un permis de louer à jour. L'immeuble nécessite peu de travaux, ce qui permet de se concentrer sur la gestion locative et l'optimisation des revenus. Situé dans un secteur prisé de Carcassonne, cet actif immobilier combine un emplacement stratégique, des caractéristiques attractives et un potentiel de valorisation, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour diversifier votre patrimoine locatif.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
230 000 €
Loyer HT/HC
19 380 €/an
Rendement brut
8.4%
Surface
166 m²
Localisation
Carcassonne
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