Local commercial - Carcassonne

Description

Ce bien immobilier situé à Carcassonne offre un rendement exceptionnel de 11,80 %, avec un loyer annuel de 26 400 €. Ce niveau de rentabilité est particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables et d'opportunités d'investissement à fort potentiel. Grâce à la gestion efficace des 5 appartements actuellement loués, cet immeuble garantit des flux de trésorerie réguliers et prévisibles.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Les 5 appartements, comprenant 3 de type 2 entièrement rénovés et 2 studios à rénover, sont tous occupés, ce qui assure un bon taux d'occupation et une minimisation des risques financiers. La propriété est également dotée de 5 compteurs individuels, permettant une gestion facile des charges. Située dans un quartier dynamique de Carcassonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales et des transports, ce qui le rend attractif pour les locataires.

En termes de caractéristiques, l'immeuble dispose d'une structure bien entretenue, avec une toiture refaite il y a 15 ans et révisée récemment. Les appartements sont équipés de double vitrage et de volets en bois, assurant confort et efficacité énergétique. Bien que les studios nécessitent des travaux de rénovation, cela offre également une opportunité d'augmenter la valeur de l'actif à long terme. Ce bien représente donc une opportunité en or pour tout investisseur souhaitant se lancer dans l'immobilier locatif avec un potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières