Murs de boutique - 330m² - Carcassonne
Réf. MO-34527
Ref : building-carcassonne-3c6c9ff1
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans un bien immobilier stratégique au cœur de Carcassonne, offrant un rendement attractif de 2,20 %. Ce bâtiment de deux étages, avec une surface de 330 m², comprend deux locaux professionnels en rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur les étages supérieurs. Avec un loyer annuel de 5 280 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un T3 déjà loué à 440 euros par mois, assurant un revenu immédiat. L'emplacement central de l'immeuble garantit une visibilité optimale pour les locaux commerciaux et un accès facile aux services pour les résidents. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, ce bien offre un potentiel de valorisation significatif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un patrimoine immobilier dans une ville dynamique et historique.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
235 000 €
Loyer HT/HC
5 280 €/an
Rendement brut
2.2%
Bail
T3 de 73 m2 loué 440 euros/mois
Surface
330 m²
Localisation
Carcassonne
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