Local commercial - 311m² - Carcassonne

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Carcassonne, offrant un rendement locatif attractif de 0,50 %. Avec un loyer annuel de 4 680 €, cet investissement génère un chiffre d'affaires annuel compris entre 130 000 et 140 000 euros, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour l'investisseur. Bien que la taxe foncière soit de 5 540 €, le potentiel de revenus est élevé grâce à la diversité des appartements et à la présence d'un local commercial loué, ajoutant une source de revenus supplémentaire.

Ce bien immobilier se compose de 9 appartements et d'un local commercial, tous actuellement loués en location saisonnière, offrant ainsi une gestion locative simplifiée. L'immeuble est situé à proximité immédiate des boulevards, garantissant un accès facile et une forte attractivité auprès des locataires. Les appartements, vendus meublés et équipés, comprennent deux studios avec cour en rez-de-chaussée, un T2, un grand T2 et T3 au premier étage, ainsi qu'un spacieux T3 en duplex et un T2 au dernier étage. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, ses caractéristiques et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché de la location saisonnière.

Caractéristiques

Informations financières