Murs de boutique - Location de logements résidentiels - 486m² - Captieux

Description

À Captieux (33840), cet ensemble immobilier de 486 m² est proposé au prix de 474 000 €, avec un rendement annoncé de 8,20 % et des loyers annuels de 38 700 €. Les sept logements sont actuellement tous loués, offrant des revenus immédiats et une occupation complète. La diversité des typologies répond à différents besoins locatifs et contribue à la répartition du risque.

Le bien comprend quatre T2, un T3, un T4 et un T5, dont plusieurs en duplex. Chaque logement dispose d’un box, et les aménagements incluent notamment séjours avec cuisine, chambres, espaces de rangement et salles d’eau selon les typologies. Les logements affichent une classe énergétique comprise entre C et D.

L’ensemble est décrit comme très bien entretenu, avec plusieurs travaux réalisés, notamment le remplacement de VMC et de radiateurs, ainsi que des interventions sur les peintures et les fenêtres de toit. Cette propriété constitue une opportunité d’investissement locatif avec un parc déjà occupé et des revenus en place.

Caractéristiques

Informations financières