Local commercial - Restauration - 495m² - Cappel

Description

Découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéalement situé dans le charmant village de Cappel, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Avec une surface totale de 495 m², cette propriété offre un rendement attractif de 7,10 %, générant des revenus locatifs annuels de 33 000 €. La combinaison d'un local commercial actuellement loué à une activité de restauration, ainsi que de plusieurs appartements, assure une rentabilité stable et sécurisée pour tout investisseur.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Le local commercial, occupé par une pizzéria, bénéficie d'un locataire fiable en place depuis plusieurs années, tandis que les appartements sont également loués à des occupants de longue date. L'immeuble dispose de caractéristiques appréciables telles qu'un grand parking extérieur, quatre garages privatifs, et un sous-sol complet, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. De plus, l'isolation thermique a été refaite en 2019, garantissant un excellent confort pour les locataires et des charges maîtrisées pour le propriétaire. Ce bien clé en main est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement serein et pérenne.

Caractéristiques

Informations financières