Local commercial - 400m² - Capendu

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport situé à Capendu (11700), offrant un rendement attractif de 6,20 %. Avec un loyer annuel de 24 960 €, cet investissement vous garantit des revenus locatifs immédiats tout en présentant des possibilités de valorisation grâce à la maison principale actuellement libre, qui pourra être rénovée et louée à un prix intéressant. La diversité des lots, incluant des logements et un local commercial, permet une optimisation des revenus.

L'emplacement stratégique de cet ensemble immobilier, associé à la stabilité des locataires en place, en fait une opportunité de choix pour les investisseurs. Le local commercial est loué à un loyer mensuel de 457 €, tandis que les appartements, bénéficiant de récents travaux d'amélioration, garantissent une rentabilité stable. Le bien se compose d'une maison principale de 143 m² avec jardin, d'un studio de 19 m², d'un appartement T3 de 77 m², et d'autres espaces de stationnement, le tout dans un cadre agréable, propice à la location.

Caractéristiques

Informations financières