Local commercial - 180m² - Capdenac-Gare

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Capdenac-Gare, offrant un rendement attractif de 5,30%. Avec un loyer annuel de 11 400 €, ce bien immobilier composé de trois appartements et d'un dépôt assure une rentabilité solide, tout en permettant une gestion optimisée de vos investissements. Le prix de vente de 216 500 € est justifié par la performance locative et le potentiel d'augmentation des loyers dans cette zone dynamique.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité de l'offre locative, incluant un T1bis, un T2 et un T4, dont certains sont déjà loués, garantissant des revenus constants. La localisation stratégique de cet immeuble, au cœur de Capdenac-Gare, permet d'attirer des locataires de qualité, en quête de logements dans une commune en plein développement. Les caractéristiques du bien, telles que le double vitrage, des chauffages au gaz dans certains appartements, et une toiture refaite en 1990, ajoutent à la valeur de cet actif, tout en minimisant les coûts d'entretien à long terme.

Caractéristiques

Informations financières